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降不起,卖不掉!是什么原因让宿迁二手房“有价无市”

2021年06月10日 08:21来源:网络搜索手机版

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  目前宿迁的二手房市场前景

  据说目前二手房的成交情况都不理想

  那么在2021年,宿迁的二手房市场

  是会迎来回暖,还是继续遇冷呢

  

  有价无市的宿迁二手房

  是“被接盘”还是“被崩盘”

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  众所周知,今年全国的楼市都不怎么景气。而宿迁的房价确是一路高“唱”,更是被人惊呼“逃离宿迁”。

  有价无市的市场,最受影响的当属新房市场,毕竟人们普遍怕“被接盘”,所以人们可以看到,各大楼盘真正成交的情况很少,不少房企也早就过上了“勒紧裤腰带”的苦日子。

  

  与此同时,新房市场不乐观,二手房市场自然也好不到哪去。根据网络上的信息来看,现在宿迁很多二手房都处于“有价无市”的状态,无论价格标的高还是低,压根连买家都没有,整个市场可以说相当惨淡了。

  

  那么,为什么会出现这样的情况呢?未来二手房市场的趋势是怎样的呢?今天我们就一起来聊一下!

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  首先从基础情况来看,宿迁市区内的老旧小区数量还是要比新房多不少的,占地面积也成碾压之势。这主要是因为早期宿迁城市规模有限,发展时间也不长,所以很多楼龄在20年左右的老楼,都占据了城市的主要位置。

  

  所以,这一类住宅基本具备了“老破小”的特征,但相比更加高大上的新盘,这些房子往往还占据了优质学区、便利交通,所以在不少人眼里,也确实是比较优质的资产。比如市实小附近……

  这就造成了一种十分“拧巴”的现状,老楼本身不值钱,但是周边配套条件太好。新楼尽管更加有吸引力,可是大多地理位置偏远。所以对于购房者来说,很多人宁愿考虑靠近市中心的老楼,也不想买偏的新楼盘。

  

  那么按理来说,这样的局面将会让二手房更好卖啊?可现实却不是这样的,基本上绝大多数的二手房空有一个标价,但是根本没有什么成交的可能。

  究其原因,还是房价过高而导致的!

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  宿迁的房价很高吗?

  客观的说,作为三四线小城市,似乎2万多的房价真的是太虚高了。前不久刚被新华社点名,县城房价过万,虚高!

  

  

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